Erfahrung und zertifizierte Kompetenz

Das Sachverständigenbüro von den Busch wurde bereits im Jahr 1985 gegründet und wird heute in zweiter Generation inhabergeführt. Seit über 40 Jahren stehen wir für unabhängige, fundierte und objektive Immobilienbewertungen sowie für eine persönliche Betreuung unserer Auftraggeber. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung, verfügen wir über umfassende Marktkenntnisse. Eigentümer, Gerichte, Behörden und Unternehmen vertrauen auf unsere zuverlässigen und nachvollziehbaren Immobiliengutachten.

Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024

Pascal von den Busch ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Diese europaweit anerkannte Personenzertifizierung zählt zu den wichtigsten Kriterien zur Beurteilung der fachlichen Qualifikation eines Immobiliengutachters. Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 bestätigt besondere Sachkunde, praktische Erfahrung und methodische Kompetenz durch ein unabhängiges Prüfverfahren. Auftraggeber erhalten dadurch ein Höchstmaß an Sicherheit hinsichtlich Qualität, Neutralität und Fachkompetenz.

Kontinuierliche Weiterbildung

Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sind verpflichtet, ihr Fachwissen regelmäßig zu aktualisieren. Durch kontinuierliche Fortbildungen wird sichergestellt, dass Gutachten immer den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und Bewertungsstandards entsprechen. Aufgrund der hohen Anforderungen und internationalen Anerkennung wird in Fachkreisen davon ausgegangen, dass die DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung langfristig die öffentliche Bestellung als maßgeblichen Qualitätsnachweis ergänzen oder teilweise ersetzen wird.

Wertermittlung und Wertgutachten

Professionelle Immobilienbewertung deutschlandweit

Wir erstellen Immobiliengutachten und Wertermittlungen für Immobilien aller Art – bundesweit und unabhängig von Maklerinteressen. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück – unsere Immobiliengutachter ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zuverlässig und nachvollziehbar.

In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir gemeinsam, welche Art von Immobiliengutachten für Ihren Anlass sinnvoll ist.

Unverbindliche Anfrage

Marktwertgutachten und Kurzgutachten

sind ideal geeignet für:

• Immobilienverkauf
• Vermögensübersichten
• Kaufpreisverhandlungen
• interne Entscheidungen
• Auflösung von Erbengemeinschaften

Unsere Kurzgutachten bieten eine unabhängige Immobilienbewertung auf Basis aktueller Marktdaten und des baulichen Zustands.

Marktwertgutachten mit hoher Akzeptanz

Unsere Marktwertgutachten sind ausführlich aufgebaut und werden regelmäßig auch von Behörden sowie Betreuungsstellen akzeptiert. Sie bieten eine kostengünstige Alternative zum Verkehrswertgutachten. Das liegt daran, dass bei unseren Gutachten immer eine Ortsbesichtigung mit einem qualifizierten Gutachter durchgeführt wird. Es erfolgt also eine Dokumentation und es werden Bildaufnahmen angefertigt.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

sind zumeist erforderlich oder sinnvoll bei:

• Erbschaften bei denen sich die Parteien und Miterben oder Pflichtteilsberechtigte nicht anhand eines Marktwertgutachtens einigen können
• Scheidungen, insbesondere Feststellung von Anfangs- und Endvermögen
• Gerichtsverfahren
• Betreuung, Vormundschaft, Pflegschaft bei denen Betreuer(innen) involviert sind
• Steuerlichen Bewertungen zur Feststellung des Grundbesitzwerts (ein vom Finanzamt erlassener Steuerbescheid, der den steuerrechtlichen Wert einer Immobilie primär für Erbschaft- und Schenkungssteuerzwecke festlegt nach § 151 Bewertungsgesetz (BewG). Nach § 198 BewG kann der Steuerpflichtige nachweisen, dass der tatsächliche Verkehrswert des erworbenen Grundstücks niedriger ist.

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen und werden von Gerichten und Behörden anerkannt.

Unverbindliche Anfrage

Dauer der Immobilienbewertung

Die gute Nachricht zuerst: Ortstermine können bundesweit in der Regel kurzfristig vereinbart werden. Nach der Besichtigung benötigen wir abhängig vom Gutachtenumfang normalerweise: 8 bis 10 Werktage für ein Marktwertgutachten oder Kurzgutachten, sofern die wichtigsten Informationen für die Immobilienbewertung vom Auftraggeber bereitgestellt werden können.

Bei einem Verkehrswertgutachten kann die Bearbeitungszeit länger sein, da umfangreiche Unterlagen erforderlich sind und teilw. angefordert werden müssen:

• Behördenauskünfte (Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft, Auskunft über Erschließungsbeiträge, Planungsrechtliche Auskunft)
• Grundbuchunterlagen (Grundakte, Aktueller Grundbuchauszug, Katasternachweis)
• Bauakten (müssen teilweise angefordert werden, wenn keine vollständigen Unterlagen vorhanden sind)
• Auskünfte aus der Kaufpreissammlung

Unverbindliche Anfrage

• Art der Immobilie
• Größe und Lage
• Gutachtenumfang
• Bewertungsanlass
• Rechte und Belastungen

Zusätzlicher Aufwand kann entstehen bei:

• Erbbaurecht
• Nießbrauch
• Wohnrechten
• Grunddienstbarkeiten

Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie einen transparenten Festpreis. Kostenlose Beratung unter: 0800 5890317

Unverbindliche Anfrage

• Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
• Marktwertgutachten und Kurzgutachten
• Immobilienbewertung aller Art
• Bewertung von Wohnimmobilien
• Bewertung von Gewerbeimmobilien
• Bewertung von Grundstücken
• Bewertung von Erbbaurechten
• Steuerliche Bedarfsbewertungen
• Gutachten für Gerichte
• Gutachten für Betreuungsgerichte
• Immobilienbewertung bei Erbschaft
• Immobilienbewertung bei Scheidung

Unverbindliche Anfrage

Schritt 1 – Kontaktaufnahme

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0800-5890317.

Schritt 2 – Beratung

Sie erhalten eine persönliche Beratung und ein verbindliches Festpreisangebot. Schildern Sie uns hierzu einfach kurz den benötigten Umfang der Wertermittlung und den Zweck.

Schritt 3 – Ortstermin

Ein qualifizierter Immobiliengutachter besichtigt Ihre Immobilie kurzfristig vor Ort und nimmt alle Details auf. Er dokumentiert den baulichen Zustand der Immobilie.

Schritt 4 – Gutachtenerstellung

Innerhalb weniger Werktage erhalten Sie ein fundiertes Immobiliengutachten mit Stempel und allen wesentlichen Merkmalen, nachvollziehbaren Rechenwegen und dem ermittelten Verkehrswert der Immobilie.

Kontaktaufnahme über Formular

Mit wenigen Angaben können Sie uns ihr Anliegen kurz schildern. Sollten wir noch Rückfragen haben, werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden.